Rentas en CDMX no subirán más que la inflación: Brugada

La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, presentó ante el Congreso local la iniciativa de Ley de Arrendamiento Inquilinario y Rentas Justas, Razonables y Asequibles. La propuesta legislativa establece que los incrementos anuales en los alquileres no podrán superar el índice de inflación reportado. Asimismo, el proyecto plantea limitar los requisitos exigibles a los arrendatarios a una sola garantía de cumplimiento más el depósito ordinario.

El marco normativo busca regular el mercado inmobiliario capitalino para proteger la economía de más de dos millones de inquilinos.

El proyecto de ley responde a las estadísticas oficiales que indican que el 30 por ciento de las familias en la capital habita bajo la modalidad de alquiler. Clara Brugada presenta Ley de Rentas Justas para evitar que los aumentos desmedidos obliguen a los residentes a abandonar sus colonias tradicionales por presiones financieras.

El diagnóstico gubernamental detalla que en los últimos 20 años el costo de los inmuebles se multiplicó por cinco en la urbe. En las alcaldías céntricas, más del 40 por ciento de las viviendas ocupadas operan mediante contratos de arrendamiento.

Para las familias de menores ingresos, el pago de la renta mensual absorbe hasta el 40 por ciento del presupuesto disponible. La mandataria aclaró que la iniciativa no contempla el congelamiento de precios ni vulnera el derecho a la propiedad privada.

Defensoría gratuita y registro digital de contratos de arrendamiento

El documento turnado a los legisladores propone la creación de la Defensoría de las Relaciones Inquilinarias, adscrita a la Procuraduría Social. La nueva instancia brindará asesoría, mediación, conciliación y representación jurídica gratuita tanto a propietarios como a arrendatarios.

Asimismo, la normativa mandatará la implementación de un registro digital de contratos con mecanismos de protección para datos personales. Si el arrendador omite el registro del documento oficial, la persona inquilina tendrá la facultad de realizar el trámite en la plataforma.

Los contratos de alquiler tendrán una duración mínima estipulada de un año para brindar certidumbre jurídica a ambas partes. Además, el texto prohíbe explícitamente la discriminación e impide restringir la presencia de menores de edad o animales de compañía.

Gabinete de acompañamiento ante desalojos y metas de vivienda pública

La Secretaría de Gobierno coordinará un Gabinete de Acompañamiento Social para intervenir de forma pacífica durante la ejecución de resoluciones judiciales de desalojo. La comitiva velará por los derechos humanos de los ocupantes e impedirá el uso de grupos violentos en las diligencias de desocupación.

El personal involucrado en las maniobras de carga y resguardo de pertenencias recibirá capacitación en materia de igualdad y protección a sectores vulnerables. El plan gubernamental contempla también la incorporación de una definición jurídica formal sobre el proceso de gentrificación en la legislación local.

En materia de oferta, la administración capitalina proyecta realizar 200 mil acciones de vivienda hacia el año 2030 en la entidad. Del total programado, 80 mil corresponderán a inmuebles completamente nuevos y 120 mil a programas de mejoramiento estructural.

El secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini, señaló que las rentas promedio oscilan actualmente entre 16 mil 600 y 24 mil pesos mensuales. Estos precios sobrepasan las recomendaciones de asequibilidad de organismos internacionales, por lo que el Congreso abrirá mesas de parlamento abierto para su dictaminación.

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